住み慣れた我が家を新たな価値に　～中古住宅再生リフォーム～

今回は、中古住宅改修の事例をご紹介いたします🏠

お客様のご要望

もともと貸家として長年使用をされていたもので、綺麗にして再度貸し出しをしたい

洋室：北欧風　和室：大正ロマン風

ご提案

☆耐震改修（＝地震で揺れたとしても建物が破壊しないことを目的とする）

☆表層改修（＝住宅の目に見える表面的な部分を新しくすること）

☆器具の取替…キッチン（コルティークリナップ）

　　　　　　　トイレ（ZJ１ーTOTO）

　　　　　　　洗面化粧台（D７ーLIXIL）

　　　　　　　浴室（サザナーTOTO）

☆既存のキッチンと和室の間を解体し、一部屋にしました。

☆開き戸が重なる個所を引戸へ

　→トイレの開き戸とキッチンの開き戸だったため、ぶつかる不便さがありました

☆引戸は、浴室の建具を再利用し、落ち着いた仕上がりに改造しました。

オススメした理由

２部屋を１部屋にすることで、広々とした開放感のある空間となり、使い勝手が大きく向上します。

また、「広いLDK・居室」としてアピールしやすく、物件の魅力向上につながると考えました。

工事の難しかったところ、工夫したところ

【耐震改修】

耐震設計・改修は、自社の物で、耐震必要箇所の計算・設計をしていただきました。

基準地を満たすように、1F・2F　計21か所の壁に耐震壁、柱に耐震金物を設置させていただきました。

施工前

全体的に長年の汚れや変色がみられました。

こちらの扉を玄関からキッチンへ入る扉に再利用しました。

昔ながらの造りの浴室です。

トイレの窓は、サッシの状態が悪いです。

2階の様子です。

施工後

外観はクリーム色に仕上げました。

ＬＫは北欧風だったため、床は自然色系のＣＦシートにしました。

壁・天井は、ホワイトをベースに、グレーのクロスを一部アクセントとして、張りました。

こちらが、改造した扉になります。

浴室・トイレは、シンプルモダンなものを選びました。

２階は、畳の表替え、建具にはリアテックシートを張付け、ふすまの張替え、網戸交換、窓枠塗装、カーテンレール取付をしました。

最後に

今回は、中古住宅改修工事のご紹介でした✨

当社では、長年住まわれた住宅の改修から、中古物件の再生リフォームまで幅広く対応しております。

また、宅地建物取引士の有資格者も在籍しており、不動産に関するご相談にも対応可能です！

「中古物件を購入してリフォームしたい」

「所有している住宅を有効活用したい」

など、住まいに関するお悩みをお気軽にご相談ください☺

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